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    主题: 沾化中海丽景随便更换物业,资质与收费标准不符!

    • 張先生
    楼主回复
    • 阅读:2419
    • 回复:0
    • 发表于:2021/7/24 18:39:28
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    收到沾化区几位市民的投稿,他们都是在沾化区中海丽景新城二期(又名中海阳光水榭)购买的新房子,多层电梯房,刚交了钥匙,面对小区存在的问题,业主希望监管部门注意!先列出三点质疑,希望能得到合理的答复和解决。
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    一、前期物业与购房合同约定的不符,且更换物业未告知业主。业主认为,即便是更换购房合同约定的前期物业,业主起码有知情权、参与权吧?不告知直接更换,让人质疑。一般情况下,这种情况是征求小区业主建议并获得双过半小区业主愿意的状况下,根据公开招标,由房地产商开展更换物业公司。从业主出具的购房合同中显示,约定小区的前期物业名称为东营一家物业管理公司(约定服务时间为2021年8月31日至2023年8月31日),但是交房后却发现物业是沾化的一家物业管理公司。这与约定的严重不符。登录查看大图
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    二、目前物业等级资质是否与收费标准相符?开发商签订的购房合同明确物业服务费为1.2元/平,交房收费公示也是如此(但又辩解称是物业费为0.7元/平方、电梯费为0.5元/平方),业主参考沾化县城其他小区的物业费(包含电梯费)都比小区的低(比如泉景花园高层1元/平、沾化一中小高层翰墨华庭:0.7元/平),一个如此普通的物业公司,为啥要比沾化的市场价要高?其实,关于电梯费是否应该包含在物业费里面的问题一直以来备受争议,业主认为电梯属共用设施设备,所以说,物业服务费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。那么,物业费服务费1.2元/平米的话,目前这个物业公司是否符合物价局规定的物业资质等级的收费标准?


    三、房管局已经把实测实量面积测量完毕,现在售楼处没有及时兑现多退少补,欠业主大概平均10000元左右没有兑现就交房,交房也没有给开具***。这些在购房合同里都是明确体现的,业主认为在在交房的时候更应该把这些问题兑现。
      
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